Jaroslav Čermák realitní makléř
Prodej nemovitosti v Ústeckém kraji
Jako realitní makléř na Děčínsku a v Ústí nad Labem pomáhám prodávajícím prodat byt, dům nebo pozemek za férovou cenu a bez chaosu. Po celé ČR navíc spolupracuji s realitním týmem makléřů.
Kde v kraji pomáhám
Nejčastěji prodávám nemovitosti v okrese Děčín a v Ústí nad Labem. Pracuji ale v celém Ústeckém kraji — v okresech Teplice, Most, Chomutov, Louny a Litoměřice. Nemám kancelář v každém městě; za klienty jezdím na místo a vše ostatní zvládneme telefonicky či online.
Každá lokalita má jiné kupce. Rodinný dům v Českém Švýcarsku zajímá jiné lidi než byt v panelovém domě v Ústí nebo chalupa na Lounsku. Proto začínám tím, pro koho je vaše nemovitost nejzajímavější, a podle toho stavím cenu i prezentaci.
V roce 2023 jsem získal ocenění Makléř roku 2023 — Ústecký kraj a okres Děčín.
Jak prodej probíhá
- 01
Osobní konzultace a odhad
Projdeme nemovitost, dokumenty a vaše cíle. Cenu stanovím podle srovnatelných nabídek a prodejů v dané obci a čtvrti, ne podle celostátního průměru.
- 02
Příprava a prezentace
Fotografie, video, půdorys a text, který kupujícímu vysvětlí, proč se v dané lokalitě dobře žije — dojezd, škola, příroda, služby.
- 03
Inzerce a oslovení zájemců
Portály, sociální sítě a spolupráce s poradenskou sítí BEplan, která pomáhá s ověřením financování kupujících.
- 04
Prohlídky a vyjednávání
Zájemce předem prověřím, prohlídky vedu a při vyjednávání hájím vaši cenu i podmínky.
- 05
Smlouvy, úschova a předání
Kupní smlouva, advokátní úschova, návrh na vklad do katastru a předávací protokol včetně měřidel a energií.
Podrobný postup najdete na stránce Jak probíhá prodej.
Aktuální nabídky a reference
Prohlédněte si, jak prezentuji aktuální nemovitosti, a přečtěte si veřejná hodnocení klientů. Máte nemovitost už v inzerci? Nechte si udělat audit inzerátu.
Prodáváte v Ústeckém kraji?
Zanechte pár údajů a ozvu se vám osobně, nebo zavolejte na +420 732 422 757.